揚子晚報訊（記者 馬祚波）“現(xiàn)在的買房人，不是在看房，就是在看房的路上。”進入樓市“金三”，揚子晚報/紫牛新聞記者從南京房地產(chǎn)市場了解到，買賣雙方的熱情空前高漲，有的新盤售樓處集體亮相，中介公司的帶看人員也忙得不亦樂乎。供銷兩旺的市場格局在數(shù)據(jù)上也得以體現(xiàn)，過去這一周，南京的新房和二手房成交量均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　上周末，南京新房市場動靜不小，位于河西、江寧和浦口的3家純新盤集體亮相，讓不少買房人感嘆“根本看不過來”。位于河西南的建發(fā)·縵云將展廳設在了河西的華采天地，銷售人員介紹，該項目計劃在5月份公開對買房人亮相，面積最小的120平方米，還有140平方米、180平方米等多種戶型，房源數(shù)量接近500套，由于未設毛坯限價，開發(fā)商將隨行就市制定價格。有市場人士分析指出，預計會參考周邊項目52000元/㎡左右的價格區(qū)間，總價650萬起步。

　　除了河西新盤，江寧東山的純新盤朗詩玲瓏新亭也選擇在上周末亮相，預計5月份首開，戶型在110平方米-170平方米之間，“放風價”在40000元/㎡以上。

　　位于浦口城南中心的純新盤海信慧園偏向剛需，戶型有89平方米和107平方米等，總共300余套，毛坯限價為31000元/平方米。

　　有買房人向記者表示，最近的南京樓市明顯熱鬧了起來，身邊不少人都在談論置換房產(chǎn)的信息，微信群里的置業(yè)顧問們消息不斷，催促著大家去看房。“一天三五十條消息，這里優(yōu)惠了，那里送禮品了，讓我們到售樓處去”，市民周先生表示，他在雙休日被妻子拖著去看了四家樓盤，有純新盤，也有打算加推的。

　　其實，房企們在“金三”開場便積極亮相領證，都與當下的市場氛圍息息相關。網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，南京樓市上周（2月27日-3月5日）新房認購1878套，環(huán)比下跌4.8%，成交1599套，環(huán)比上漲14.4%，實現(xiàn)“三連漲”；二手房在“金三”的首周成交2468套，環(huán)比再漲9.3%，實現(xiàn)了交易“五連漲”，業(yè)內(nèi)人士分析指出，自2月份以來，南京二手房市場便強勢升溫，成交量連續(xù)突破2000套“關口”，市場關注度與交易量明顯回暖。

　　南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認為，數(shù)據(jù)上的亮眼表現(xiàn)，以及售樓處里的旺盛人氣，使得房企及時調(diào)整了推新節(jié)奏，除了3家亮相的純新盤，南京樓市近期領證的項目也如雨后春筍般層出不窮，僅3月6日一天又有4家樓盤領到了銷許，分別位于河西中部、江核青奧、燕子磯和浦口白馬路，房源數(shù)量共計386套。因此，對于買房人來說當下確實是看房以及“貨比三家”的好時機，剛需買家可以直接出手，而置換客戶以合適的價位將手中房產(chǎn)賣出后，也能在改善市場有所收獲。

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